Deux acquisitions ces dernières semaines sur les SCPI suivies par AMIF Patrimoine
SPCI EUROPENNE: Nouvelle acquisition de 4 100 m2 à Cork (seconde ville d’Irlande)
Bail 9,5 ans ferme et rentabilité acte en main de 8,06%/an
L’actif est situé à Cork, seconde ville d’Irlande. Localisé dans un retail park, l’immeuble de 4 100 m2 est idéalement positionné à la jonction de deux routes nationales reliant le centre-ville à l’aéroport et Dublin à Cork.
La rentabilité est « acte en main, c'est-à-dire droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus.
Le locataire:
Harvey Norman
Harvey Norman Trading Limited est un groupe australien créé en 1961, spécialisé dans le mobilier de décoration et l’électronique et générant au niveau mondial un chiffre d’affaires de 7,5 milliard d’euros avec 300 magasins et 1 200 salariés dans le monde.
Ce nouvel immeuble complète le parc immobilier de la SCPI qui totalise plus de 500 millions d'Euros d'immobilier désormais.
L'investissement est jour après jour plus diversifié.
La SCPI Européenne a réalisée une rentabilité nette 2013 de +6.30 %, 2014 de +6.31 % et 2015 de +6.30 %.
SPCI PERFORMANCE ENERGETIQUE: Nouvelle acquisition de 4 580 m2 à Montpellier (34)
Baux 6 ans fermes diversifiés sur deux locataires et rentabilité net de 6,43%/an
L’actif est déjà en conformité avec la stratégie environnementale de la SCPI, mais il est prévu la mise en place d’un contrat d’alimentation électrique d’origine renouvelable. La certification BREEAM et la note « very Good » est une très bonne chose, un « plus » qui fait référence sur ce type d’actif.
L’immeuble est au cœur du parc Eurêka, 1er pôle d’affaire de Montpellier (Alstom, KPMG, Ubisoft, IBM, Del…). Accès direct depuis l’A9 et à 8min de l’aéroport de Montpellier Méditerranée. A 7 min du centre-ville.
Les locataires:
Pôle Emploi
Verifone : Verifone est une entreprise leader spécialisée dans les terminaux de paiement et les transactions monétaires en ligne.
La SCPI Performance Energetique a réalisée une rentabilité nette 2013 de +5,27 %, 2014 de +5,23 % et 2015 de +5,01 %.
Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ?
> Dans votre patrimoine personnel
> Via votre compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.)
> Via un emprunt (contactez AMIF)
> Au sein d’un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation (nos contrats sont ouverts aux SCPI)
> Au sein de nos contrats Madelin retraite,
> En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc
